Liegenschaftenverwaltung

Liegenschaftenverwaltung oder heute üblich Immobilienmanagement ist die proaktive Betreuung von Immobilien nach betriebswirtschaftlichen Grundsätzen.

Die Aufgabengebiete einer proaktiven Bewirtschaftung von Immobilien sind umfangreich und anspruchsvoll, kaufmännisch, technisch sowie auch infrastrukturell. Die Zeichen der Zeit deuten und Entwicklungen im Umfeld von Immobilien antizipieren. Probleme erkennen bevor diese eine grössere Auswirkung auf Rendite oder Wohngemeinschaft entwickeln, das ist hohe Kunst und die beherrschen wir.

Wie wir für Ihre spezifischen Probleme rund um die Hausverwaltung von Mietliegenschaften oder Stockwerkeigentum einen MEHRwert generieren können, finden Sie hier heraus:

Mietliegenschaften

Die Bewirtschaftung von Wohnbauten stellt die Vermieter heute immer wieder vor hohe Anforderungen. Die Ansprüche der Mieter sind hoch und dabei kennen sie ihre Rechte immer genauer.
Als proaktive Bewirtschafter von Gebäuden zu Wohnzwecken, mit der Fähigkeit vorausschauend zu planen, sind wir uns unserer Position zwischen den beiden Anspruchsgruppen bewusst. Wir versuchen dabei allen gleichermassen gerecht zu werden. Auf Augenhöhe, hart aber fair.
Den Unterhalt Ihrer Wohnungen fürchten wir nicht, wir helfen aktiv dabei mit, dass Ihre Objekte auch in Zukunft den Ansprüchen des Marktes genügen.

Stockwerkeigentum

Die Verwaltung von Stockwerkeigentum hat sich im Laufe der Zeit zu einer Kernkompetenz der msdc Immobilien Bau Treuhand GmbH entwickelt.
Bei leichtem Seegang aber auch bei Orkan halten wir das Ruder fest im Griff und segeln weiter den von der Gemeinschaft gesetzten Kurs. Die Seekarten kennen wir bestens, das Seerecht ist unser tägliches Brot und die Untiefen dieser seichten Gewässer kennen wir wie unsere Westentasche.

Wir beraten Sie nach bestem Wissen und Gewissen und versuchen so die Interessen der Eigentümergemeinschaft mit den Partikularinteressen der Eigentümer zu vereinbaren. Schnörkellos, ungeschönt und direkt, dabei sachlich und fair. Immer das Wohl der Gemeinschaft fest im Blick.

Gewerbebauten

Unsere langjährige Erfahrung in der Vermarktung und Verwaltung von Gewerbe- und Logistikbauten und unsere hohe Affinität zu technischen Themen machen uns zu einem echten MEHRwert für Ihre Immobilie.
Es gibt keine anspruchsvolleren Mieter als Unternehmer, sie wissen in der Regel genau was sie wollen und dies mit dem Mietrecht in Übereinstimmung zu bringen ist nicht immer einfach. Der Geschäftsmietvertrag ist die Königsdisziplin der Mietverträge. Wohnen kann jeder, beim Gewerbe und Industrie trennt sich die Spreu vom Weizen.

Portfolio

Wir haben Herrn Scholdei, msdc Immobilien GmbH, mit dem Verkauf respektive der Vermarktung unseres Elternhauses in Oberwangen TG beauftragt. Der Kontakt kam während einer Weiterbildung zustande, wo er als Kursleiter tätig war und engagiert Immobilien-Knowhow vermittelte.
Er war in der Lage uns bereits nach sehr kurzer Zeit verschiedene Kaufinteressenten vorzustellen, unsere Preisvorstellungen wurden dabei absolut erreicht. Die Betreuung durch die msdc Immobilien Bau Treuhand GmbH, war auch in Mietrechts- und Steuerfragen stets kompetent und unsere Anfragen wurden immer prompt beantwortet.
Andrea Rennie, Niederurnen GL

und Jeanette Büchner, Reichenburg SZ

Sprechen Sie uns gerne an.

Wir legen sehr viel Wert auf das persönliche Gespräch – ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und Wünsche. Sprechen Sie uns gerne an.
+41 (0)52 724 24 60
k.marti@msdc.ch
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Corona – die Stockwerkeigentümerversammlung im Umfeld von Covid-19

Die Massnahmen zur Eindämmung der Corona-Pandemie haben auch Auswirkungen auch auf die Stockwerkeigentümergemeinschaften. Ist eine Stockwerkeigentümerversammlung im Umfeld von Covid-19 zulässig oder schliesst das Coronavirus die Beschlussfassung aus? Wenn ja mit welchen Auflagen dürfen sich Eigentümergemeinschaften während der Pandemie...

Welche Pflichten hat ein Bauleiter?

Ausgangslage Welche Pflichten hat ein Bauleiter? Der Bauleiter ist bei der Frage, ob eine Baute zeitgerecht und ohne Baumängel übergeben werden kann, die zentrale Figur. Der Bauleiter muss die Unternehmer führen und unliebsame Kontrollen ausführen. Die Arbeit ist anstrengend und nervenaufreibend. Sie wird daher all zu oft nicht besonders lange...

Häufige Probleme im Stockwerkeigentum, Fallstricke und Fettnäpfchen.

Wenn Sie noch nie eine Eigentumswohnung gekauft haben, waren Sie vermutlich noch nicht mit dem Begriff Stockwerkeigentum in Berührung. Häufige Probleme im Stockwerkeigentum kennen Sie noch nicht. Damit es nicht dazu kommt, erhalten Sie hier ein paar hilfreiche Hinweise. Das Stockwerkeigentum ist ein Rechtsgebiet im Schweizerischen Zivilgesetzbuch...

News August 2020 – weitere Fachkompetenz zertifiziert / Mitarbeiterwechsel

Sehr geehrte Kunden Zertifikatsstudium CAS Immobilienbewertung Es ist mir wieder gelungen für die msdc Immobilien Bau Treuhand GmbH weiteres Fachwissen zertifizieren zu lassen, um unser Portfolio weiter zu diversifizieren. Im Februar 2020 habe ich ein Zertifikatsstudium an der Fachhochschule FHS in St. Gallen aufgenommen und konnte dieses - trotz...

white paper: Liegenschaftenbuchhaltung im Stockwerkeigentum

Unser white paper zum Thema Liegenschaftenbuchhaltung im Stockwerkeigentum ist fertig. Alle die sich damit beschäftigen wissen, dass es Spezialitäten in der Buchhaltung von Stockwerkeigentum gibt. Aber nicht so viele wie man vielleicht denken könnte, letzten Endes ist auch die Liegenschaftenbuchhaltung im Stockwerkeigentum nur eine Buchhaltung....

Wir feiern Jubiläum, Sie profitieren.

Wir feiern 10 Jahre Am 9. September 2009 wurde unsere Firma gegründet und im Handelsregister eingetragen. Im Hinblick auf unsere zweite Dekade kommen unsere Kunden bei Erteilung eines Verkaufsauftrages bis zum 9. September 2019 in den Genuss von einer konkurrenzlosen Maklercourtage von 2,22%. In diesem Sinne: "auf die zweiten zehn Jahre!"

testimonial – Jeremy Sitruk

Das msdc-Team freut sich über eine neue 5-Sterne-Bewertung auf google business:   «We needed an expert to look at a house we want to buy and someone recommended msdc. They were very helpful and professional. Highly recommended.» *****

Die Stockwerkeigentümerversammlung

Im Frühjahr ist es wieder Zeit für die alljährlichen Stockwerkeigentümerversammlungen. Das Verwalten von Stockwerkeigentum gleicht oft einem Kampf. Die Eigentümer ringen miteinander und mit der Verwaltung, die Versammlung ist ihre Arena. Wir nehmen dies zum Anlass und machen kurz eine Auslegeordnung, worauf ist zu achten oder was ist wichtig?...

Wir unterstützen die EHC Frauenfeld Junioren

Gerne teilen wir Ihnen mit, dass die msdc Immobilien Bau Treuhand GmbH auch 2019 wieder die Junioren des EHC Frauenfeld unterstützt. In diesem Sinne wünschen wir allen Eishockey-Junioren in erster Linie viel Spass und natürlich auch den gewünschten sportlichen Erfolg. Es ist uns ein Anliegen Organisationen und Vereine an unserem wirtschaftlichen...

Wir haben es wieder getan.

Ich durfte am 28. November 2018 in St. Gallen eine interessante Ausbildungssequenz beim SVIT Ostschweiz besuchen und bin damit in Sachen Arbeitsrecht und Baurecht für Immobilientreuhänder wieder auf dem letzten Stand. Ich konnte mich mit netten Berufskolleginnen und Berufskollegen austauschen und mein Wissen für mich, meine Firma und meine Kunden...